工務店の強みは、地方特有のライフスタイルや職場までの距離感、子育ての仕方などもふまえて家づくりができることです。「〇〇の地域では朝の渋滞がひどいため△△の土地もおすすめです」といった提案は、全国に拠点を持つ大手住宅メーカーではなかなか難しいことも。長年地域に根差しているからこそ見えない視点も多くあるでしょう。

工務店の弱み

工務店の弱みは、小さな地場の工務店は見つけにくいことです。展示場にもですハウスを出店していなかったり、広告を出していない住宅会社も多いため、どうしても大手より知名度が低くなってしまいます。

まったく知名度のない工務店が、実はかなり実力のある大工さんが運営されていた…というケースも少なくありません。

ハウスメーカーと工務店は何が違うの？4つの要素から見てみよう

ハウスメーカーと工務店それぞれの特長を理解したところで、それぞれの違いを要素ごとに見ていきましょう。

建築コスト

建築コストという観点から見ると、工務店のほうが比較的安価に済む可能性が高いといわれています。ハウスメーカーは建材を一括購入するため原材料コストを工務店よりも抑えられる一方、CMやweb広告など広告宣伝費にお金をかけることも多いためです。

工務店の場合、原材料費はたしかにハウスメーカーよりも高い反面、広告宣伝費は使っていないという会社も多くあります。そのため住宅の建築コストという側面から考えると、工務店のほうが安価に抑えられるでしょう。

住宅プランの自由度

プランの自由度で見ると、ハウスメーカーと工務店のどちらも同じような自由度といえます。ただハウスメーカーの場合は自社ブランドが多く展開されており、希望のブランドを選ぶと住宅設備などの自由度が減ってしまうことも。

ただハウスメーカーの場合は、自由度が減ることでブランドのテイストを統一できるというメリットもあります。

工期の長さ

工期の長さは、ハウスメーカーのほうが短いといえます。資材を一括購入して準備できるほか、事前にカットされた建材も用いるため工期を短くすることが可能です。

工務店の場合は家を建てる工程が属人化している事も多いため、どうしても工期が長くなってしまいます。

住宅性能

断熱性や防音性といった住宅の性能は、ハウスメーカーと工務店の両者で大きくは変わらないといえます。大手のハウスメーカーはもちろん、最近では高い住宅性能を売りにしている工務店も多く存在します。

ハウスメーカーと工務店で住宅性能に大きな違いはありませんが、住宅会社ごとで見ると大きな差があるケースも多々あるため注意が必要。耐震性や断熱性など自分が重視したい住宅性能をあらかじめ決めておき、ポイントとなる性能をウリにしている会社に家づくりをお願いするのがよいでしょう。

依頼する住宅会社の決め方とは

ハウスメーカーと工務店の違いは分かったけれど、どの会社に家づくりをお願いすべきか…と悩む方も多いのではないでしょうか。

依頼する住宅会社の決め方と見るべきポイントについて解説します。

数十年後のライフイベントは？

依頼する住宅会社によって、家づくりにかかる費用も大きく異なります。住宅ローンは長い期間組むものであるため、「今払えても数十年後は払えるかどうか」に着目して住宅会社を決めるのがよいでしょう。

「今払えても数十年後は払えるかどうか」を考える際にポイントとなるのは、家族のライフイベントです。支出に大きく関わるライフイベントとして挙げられるのが、子どもの進学と車の買い替えです。住宅ローンの返済が始まった当初は子どもがおらず現在の収入で住宅ローンを払える場合でも、将来的に子どもができて高校・大学へ進学すると収入と支出のバランスが崩れ、住宅ローンの支払いが苦しくなった…というケースもあります。

住宅ローンは長い期間支払い続けるローンのため、20年後、30年後を見越して思いつく限りのライフイベントを書き出し、そこから逆算していくらローン返済に充てられるかを考えるのがおすすめです。